DSR 총부채원리금상환비율 적용 예시

DSR 총부채원리금상환비율 적용 예시

DSR 예시 1: 주택담보대출만 있는 경우

• 연 소득: 6,000만 원
• 주택담보대출 원리금 상환: 연간 2,400만 원
• DSR: (2,400만 원 / 6,000만 원) × 100 = 40%

이 경우, DSR은 40%로 주택담보대출 상환에 연간 소득의 40%가 사용됩니다.

DSR 예시 2: 다양한 대출이 있는 경우

• 연 소득: 8,000만 원
• 주택담보대출 원리금 상환: 3,000만 원
• 신용대출 원리금 상환: 1,000만 원
• 자동차 할부 원리금 상환: 500만 원
• 총 원리금 상환액: 4,500만 원
• DSR: (4,500만 원 / 8,000만 원) × 100 = 56.25%

이 경우, DSR은 56.25%로 다양한 대출 상환에 연 소득의 절반 이상이 사용되고 있습니다.

DSR 계산 시 고려되는 대출 종류

1. 주택담보대출
   • 주택담보대출의 원리금 상환액은 만기까지 상환해야 할 금액을 기준으로 연간 상환액을 계산합니다.
   • 고정금리 또는 변동금리로 대출을 받은 경우, 각각의 대출 조건에 따라 원리금 상환액이 달라집니다.
2. 신용대출
   • 신용대출도 포함되며, 이자와 원금을 모두 갚아야 할 금액이 연간 원리금 상환액으로 산정됩니다.
3. 기타 대출
   • 자동차 할부금, 전세자금 대출, 학자금 대출, 카드론 등도 모두 DSR 계산에 포함됩니다.
   • 또한 리볼빙 서비스로 인해 발생하는 원리금도 고려됩니다.